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1）具有完全民事行为能力、年满18周岁并且不超65周岁的自然人。
2）能够提供成都银行认可的房屋作抵押物。
3）个人信用良好，没有其他不良逾期记录。
4）成都银行规定的其他条件需满足。
5）抵押的房屋面积需50平米以上。
6）房屋不在规划成都内的拆迁项目地址上，可上市交易流通。
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不管是银行房子抵押借钱流程，还是银行房子抵押借钱,公司住房抵押贷款,抵押二手房周转借款,抵押父母房贷款不押房,公积金信用借款等抵押借钱流程，基本是以下几步：
1、提交成都房子抵押借钱申请：内容要说明借钱的用途、金额及期限等。
2、递交成都房子抵押借钱资料：
1)如果是个人申请成都房子抵押借钱，则需要提供以下资料：
借钱人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、成都房子产权证等。
2)如果是企业需要抵押房子，应提供的材料有：
企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、抵押房子的评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房子进行实地勘察、评估。
4、报批成都房子抵押借钱：房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借钱合同：借钱人与借钱机构签订借钱合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房子所有权证和借钱合同公证书到房子处办理抵押登记手续。
7、成都银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
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